Mediacja budowlana jest od marca 2026 obowiązkowa. To zmienia zasady gry dla całej branży budowlanej w Polsce.

Sąd jest zobowiązany skierować strony do mediacji PRZED pierwszą rozprawą w każdym sporze z umowy o roboty budowlane.

Dotyczy to nie tylko generalnych wykonawców i inwestorów. Przepis obejmuje też podwykonawców, projektantów, nadzór inwestorski i remonty.

Odmowa udziału w mediacji bez uzasadnienia może skutkować obciążeniem kosztami procesu, nawet jeśli wygrasz sprawę.

Kogo to dotyczy

Każdą firmę budowlaną, każdego inwestora, każdego projektanta. Jeśli masz spór z kontraktu budowlanego i sprawa trafi do sądu, mediacja jest pierwszym krokiem.

Roboty budowlane

Generalni wykonawcy, podwykonawcy, firmy specjalistyczne.

Umowy projektowe

Architekci, projektanci, biura inżynierskie.

Ile kosztuje mediacja budowlana

Stawki sądowe to 2% wartości sporu, minimum 300 zł, maksimum 4000 zł. Dla porównania, proces sądowy z biegłymi i pełnomocnikami to 80-120 tysięcy złotych i 3-5 lat.

Marek Porycki

Certyfikowany mediator i biegły sądowy przy SO Białystok. 25+ lat doświadczenia w rozwiązywaniu konfliktów na 4 kontynentach.